Estimation théorique
Route de la Gimond,42330 Aveizieux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Gimond,42330-Aveizieux indique un avis de valeur compris entre 209.000€ et 235.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.090€ et 2.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 209.000€ et 235.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.995€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.995€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aveizieux (42010), comprenant 1671 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,89€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 589€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 209.000€ et 235.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.995€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.995€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aveizieux (42010), comprenant 1671 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,89€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 589€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-11 | 359 | RUE DU CHIRAT | 5 | 130 | 0 | 409000€ | 3146€ |
2020-02-27 | 87 | IMP DU CHIRAT | 5 | 181 | 569 | 120000€ | 663€ |
2020-07-24 | 560 | RUE DE MALATRAT | 4 | 91 | 760 | 239000€ | 2626€ |
2021-01-28 | 412 | RUE DE GARDE MILON | 4 | 135 | 250 | 130000€ | 963€ |
2019-07-09 | 31 | CHE DES JOYAUX | 4 | 100 | 769 | 283000€ | 2830€ |
2019-09-10 | 2 | LOT DE L'OREE DU BOIS | 4 | 109 | 929 | 276250€ | 2534€ |
2020-05-29 | 6 | LOT LES HAUTS DE GARDE MILON | 5 | 116 | 635 | 272000€ | 2345€ |
2022-11-15 | 6 | LOT LES HAUTS DE GARDE MILON | 5 | 116 | 635 | 295300€ | 2546€ |
2020-02-17 | 534 | CHE DU GRAND VAL | 5 | 110 | 594 | 238000€ | 2164€ |
2022-12-28 | 1419 | RTE DE LA GIMOND | 4 | 100 | 558 | 105000€ | 1050€ |
2020-09-24 | 438 | RUE DE MALATRAT | 5 | 94 | 500 | 231000€ | 2457€ |
2019-11-28 | 195 | RUE DE GARDE MILON | 4 | 81 | 1360 | 184780€ | 2281€ |
2021-06-18 | 36 | IMP DU GRAND BUISSON | 5 | 108 | 500 | 306000€ | 2833€ |
2020-08-31 | 1540 | RTE DE LA GIMOND | 4 | 78 | 293 | 65000€ | 833€ |
2019-12-12 | 95 | CHE DES REINETTES | 5 | 102 | 0 | 1240000€ | 12157€ |
2020-10-30 | 595 | RUE DU PLANSONNET | 5 | 155 | 620 | 180000€ | 1161€ |
2022-08-03 | 595 | RUE DU PLANSONNET | 5 | 155 | 620 | 504920€ | 3258€ |
2022-03-03 | 1728 | RTE DE LA GIMOND | 4 | 134 | 500 | 370000€ | 2761€ |
2019-11-25 | 1257 | RUE DU PLANSONNET | 4 | 110 | 702 | 255000€ | 2318€ |
2022-06-24 | 1226 | RTE DES GRANGES | 8 | 180 | 4472 | 617000€ | 3428€ |
2019-09-25 | 1832 | RTE DE LA GIMOND | 2 | 42 | 218 | 229540€ | 5465€ |
2019-08-27 | 1242 | RTE DES GRANGES | 4 | 116 | 1215 | 211200€ | 1821€ |
2019-08-01 | 1522 | RTE DES GRANGES | 4 | 150 | 119 | 159800€ | 1065€ |
2020-02-17 | 1576 | RTE DES GRANGES | 4 | 110 | 83 | 119000€ | 1082€ |
2023-01-13 | 1 | RTE DU DURET | 4 | 145 | 621 | 400000€ | 2759€ |
2020-01-13 | 5552 | LE DURET | 5 | 104 | 625 | 273000€ | 2625€ |
2022-11-10 | 1 | CHE DU DURET HAUT | 4 | 115 | 648 | 335000€ | 2913€ |
2021-10-19 | 78 | IMP DES TOURTERELLES | 3 | 130 | 295 | 336200€ | 2586€ |
2020-11-06 | 5322 | LE DURET | 4 | 80 | 108 | 121850€ | 1523€ |
2020-09-23 | 5307 | LE DURET | 4 | 100 | 240 | 175000€ | 1750€ |
2021-06-25 | 5308 | LE DURET | 1 | 40 | 200 | 68875€ | 1722€ |
2023-04-14 | 5320 | LE DURET | 3 | 80 | 222 | 180900€ | 2261€ |
2023-04-04 | 5014 | LA CREUSE | 6 | 94 | 386 | 135750€ | 1444€ |
2020-10-20 | 5014 | LA CREUSE | 6 | 94 | 386 | 165000€ | 1755€ |
2023-02-13 | 5 | PASS DU PUITS | 4 | 70 | 70 | 115000€ | 1643€ |
2021-11-24 | 5037 | LE BOURG | 3 | 78 | 85 | 127000€ | 1628€ |
2020-12-18 | 133 | CHE DES FRENES | 6 | 160 | 340 | 252950€ | 1581€ |
2019-11-21 | 96 | CHE DES FRENES | 5 | 110 | 445 | 198000€ | 1800€ |
2021-06-08 | 3 | COUR DES PASSEMENTIERS | 4 | 101 | 103 | 131000€ | 1297€ |
2022-10-10 | 5021 | LE BOURG | 5 | 80 | 183 | 95000€ | 1188€ |
2022-04-11 | 1 | COUR DES PASSEMENTIERS | 4 | 90 | 145 | 118000€ | 1311€ |
2019-12-20 | 13 | RUE DES PASSEMENTIERS | 4 | 96 | 58 | 95000€ | 990€ |
2021-12-07 | 11 | PL DU BOURG | 4 | 110 | 84 | 95000€ | 864€ |
2022-04-14 | 40 | RUE DES PASSEMENTIERS | 4 | 120 | 350 | 200320€ | 1669€ |
2023-01-04 | 5062 | LE BOURG | 5 | 172 | 150 | 236000€ | 1372€ |
2021-09-03 | 5007 | LE BOURG | 3 | 60 | 200 | 70000€ | 1167€ |
2022-05-19 | 5005 | LE BOURG | 4 | 81 | 85 | 145000€ | 1790€ |
2020-08-03 | 5074 | LE BOURG | 5 | 105 | 350 | 188000€ | 1790€ |
2022-06-20 | 5331 | LE DURET | 6 | 162 | 1090 | 180001€ | 1111€ |
2020-10-19 | 5002 | LE BOURG | 5 | 94 | 127 | 149000€ | 1585€ |
2020-10-21 | 5096 | LE BOURG | 5 | 170 | 350 | 280005€ | 1647€ |
2022-10-21 | 28 | RTE DU DURET | 4 | 90 | 1170 | 300000€ | 3333€ |
2022-02-03 | 23 | IMP DU GUILLARME | 4 | 92 | 150 | 130000€ | 1413€ |
2022-07-25 | 12 | CHE DE LA FLACHONNE | 4 | 96 | 190 | 250000€ | 2604€ |
2022-10-12 | 5001 | LA PERIERE | 4 | 84 | 424 | 239000€ | 2845€ |
2021-02-05 | 5729 | LA PERIERE | 5 | 132 | 572 | 285500€ | 2163€ |
2020-02-20 | 134 | IMP DES BLES | 4 | 91 | 541 | 230000€ | 2527€ |
2022-06-01 | 132 | IMP DES BLES | 4 | 75 | 547 | 218000€ | 2907€ |
2020-01-29 | 5152 | LE GUILLARME | 2 | 60 | 1826 | 140000€ | 2333€ |
2022-10-26 | 74 | IMP DES BLES | 3 | 90 | 125 | 305200€ | 3391€ |
2020-08-07 | 55 | IMP DES BLES | 3 | 66 | 438 | 85000€ | 1288€ |
2020-11-05 | 622 | CHE DE LA BENEVENTIERE | 5 | 136 | 500 | 283800€ | 2087€ |
2022-05-31 | 5201 | LE BOUCHET DU HAUT | 2 | 46 | 21 | 125000€ | 2717€ |
2022-12-20 | 254 | CHE DE STARON | 3 | 110 | 850 | 213500€ | 1941€ |
2020-06-23 | 611 | RTE DE CHAMBOEUF | 5 | 88 | 247 | 155100€ | 1763€ |
2020-07-01 | 23 | IMP DES MESANGES | 5 | 141 | 22 | 265000€ | 1879€ |
2020-07-01 | 1245 | RTE DU BOUCHET | 4 | 142 | 832 | 334500€ | 2356€ |
2019-11-27 | 1377 | RTE DU BOUCHET | 4 | 66 | 1064 | 206500€ | 3129€ |
2022-03-11 | 305 | CHE DES FLACHES | 2 | 50 | 377 | 90000€ | 1800€ |
2022-03-11 | 5126 | LES FLACHES | 4 | 100 | 230 | 47200€ | 472€ |
2020-02-11 | 730 | RTE DE CHAMBOEUF | 4 | 105 | 850 | 300000€ | 2857€ |
2022-09-29 | 3916 | RTE D'AVEIZIEUX | 3 | 78 | 500 | 170000€ | 2179€ |
2022-07-11 | 94 | CHE DU JULLIEN | 7 | 211 | 485 | 70000€ | 332€ |
2021-03-12 | 41 | CHE DE MIRAUDON | 4 | 91 | 774 | 180000€ | 1978€ |
2023-01-03 | 64 | CHE DE MIRAUDON | 6 | 101 | 1410 | 190250€ | 1884€ |
2020-09-23 | 365 | RUE DU JULLIEN | 4 | 116 | 261 | 150000€ | 1293€ |
2023-03-22 | 318 | CHE DE LA CONCHE | 3 | 103 | 500 | 310000€ | 3010€ |
2020-10-01 | 9 | LOT LES PRES FLEURIS | 5 | 128 | 982 | 268150€ | 2095€ |
2022-06-24 | 19 | LOT LES PRES FLEURIS | 4 | 89 | 938 | 290000€ | 3258€ |
2019-09-23 | 319 | CHE DE LA CONCHE | 4 | 88 | 1124 | 245000€ | 2784€ |
2022-02-21 | 9 | LOT LES PRES FLEURIS | 6 | 180 | 565 | 392500€ | 2181€ |
2023-01-04 | 7 | LOT LA BERTHOLIERE | 4 | 95 | 500 | 260000€ | 2737€ |
2019-07-19 | 9 | LOT LES RAIMONDES | 7 | 138 | 1033 | 329000€ | 2384€ |
2022-07-26 | 1903 | RTE DE SAINT GALMIER | 5 | 108 | 662 | 250400€ | 2319€ |
2019-07-16 | 15 | LOT LA BERTHOLIERE | 3 | 90 | 570 | 225000€ | 2500€ |
2019-10-23 | 5293 | LE BOURG | 3 | 130 | 283 | 80000€ | 615€ |
2023-03-29 | 251 | CHE LA BAYARDIERE | 5 | 103 | 500 | 257000€ | 2495€ |
2020-01-10 | 11 | CHE DE LA CHAUX | 2 | 136 | 654 | 135000€ | 993€ |
2022-01-17 | 521 | RTE DU BUYET | 4 | 82 | 989 | 245000€ | 2988€ |
2020-02-07 | 5311 | LE BOURG | 4 | 178 | 458 | 50000€ | 281€ |
2021-06-04 | 5277 | LE BROCHET | 3 | 80 | 535 | 80000€ | 1000€ |
2019-10-22 | 60 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 128 | 214 | 121500€ | 949€ |
2022-08-30 | 60 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 128 | 214 | 179950€ | 1406€ |
2020-11-03 | 5306 | LE BOURG | 4 | 76 | 208 | 85000€ | 1118€ |
2021-04-24 | 26 | RTE DE SAINT GALMIER | 3 | 120 | 170 | 173500€ | 1446€ |
2022-12-20 | 5224 | LE BOURG | 6 | 170 | 224 | 107000€ | 629€ |
2019-11-26 | 338 | CHE DU BESSY | 3 | 55 | 158 | 40000€ | 727€ |
2020-07-31 | 122 | CHE DE LA BERTHOLIERE | 6 | 143 | 500 | 310000€ | 2168€ |
2021-02-26 | 5220 | LE BOURG | 5 | 120 | 1128 | 232100€ | 1934€ |
2022-05-19 | 5227 | LE BOURG | 5 | 90 | 386 | 209500€ | 2328€ |
2021-09-25 | 894 | RTE DE LA FONTENALIERE | 5 | 133 | 915 | 289000€ | 2173€ |
2021-06-24 | 5229 | LE BOURG | 4 | 105 | 415 | 190000€ | 1810€ |
2022-01-25 | 88 | IMP DE NICOLLET | 4 | 90 | 800 | 240000€ | 2667€ |
2020-05-25 | 157 | CHE DE LA CHEVILLONNIERE | 5 | 113 | 1244 | 220000€ | 1947€ |
2022-06-01 | 12 | LOT HAMEAU DE RAMPEAU | 4 | 96 | 717 | 273352€ | 2847€ |
2022-04-01 | 185 | ALL DU BESSY | 1 | 80 | 2452 | 71000€ | 888€ |
2020-10-15 | 60 | IMP STARON | 3 | 108 | 800 | 215000€ | 1991€ |
2020-11-30 | 411 | RTE DE FONTANES | 6 | 129 | 646 | 271130€ | 2102€ |
2020-10-16 | 7 | LOT CROIX DE RAMPEAU | 4 | 96 | 723 | 262500€ | 2734€ |
2022-03-22 | 2 | LOT HAMEAU DE RAMPEAU | 5 | 113 | 500 | 314370€ | 2782€ |
2023-02-15 | 397 | RTE DE SAINT SYMPHORIEN | 2 | 40 | 594 | 210000€ | 5250€ |
2019-09-30 | 91 | CHE DE GRANGE NEUVE | 3 | 92 | 430 | 262000€ | 2848€ |
2022-01-11 | 209 | CHE LE CHAPPOTON | 6 | 245 | 1651 | 307500€ | 1255€ |
2022-07-18 | 5124 | NICOLET | 4 | 130 | 475 | 175000€ | 1346€ |
2020-08-07 | 99 | CHE DES COMBES | 3 | 70 | 324 | 95000€ | 1357€ |
2019-08-29 | 5042 | MAZANCIEUX | 2 | 74 | 20 | 23500€ | 318€ |
2023-06-19 | 884 | RTE DU PETIT MAS | 4 | 107 | 1027 | 326000€ | 3047€ |
2021-11-05 | 115 | IMP DE MAZANCIEUX | 5 | 139 | 417 | 316010€ | 2273€ |
2019-08-02 | 227 | RTE DE L'ETANG | 9 | 182 | 676 | 260000€ | 1429€ |
2021-10-01 | 255 | CHE DU TERRIER | 1 | 33 | 418 | 125000€ | 3788€ |
2022-01-06 | 13 | IMP DU TINCHON | 2 | 146 | 1086 | 356445€ | 2441€ |
2020-06-30 | 520 | RTE DE SAVIE | 5 | 121 | 500 | 277700€ | 2295€ |
2020-07-03 | 299 | CHE DU TINCHON | 3 | 108 | 751 | 205000€ | 1898€ |
2020-04-24 | 22 | PL DU PORCHE | 7 | 250 | 170 | 205500€ | 822€ |
2019-05-15 | 13 | RUE DE L'ECOLE | 6 | 164 | 280 | 161000€ | 982€ |
2022-03-31 | 1378 | RTE DE LA COMBE | 2 | 56 | 750 | 95000€ | 1696€ |
2023-01-09 | 447 | CHE LES ANGENIEUX | 2 | 104 | 252 | 304200€ | 2925€ |
2021-10-13 | 102 | RTE DE LA BARONNIERE | 4 | 115 | 522 | 304000€ | 2643€ |
2020-11-25 | 8 | RUE FROIDE | 4 | 101 | 908 | 228950€ | 2267€ |
2022-09-28 | 51 | RUE FROIDE | 3 | 63 | 332 | 120000€ | 1905€ |
2019-09-03 | 959 | CHE DES GRANGES NEUVES | 5 | 134 | 482 | 223000€ | 1664€ |
2020-06-18 | 959 | CHE DES GRANGES NEUVES | 5 | 134 | 482 | 253000€ | 1888€ |
2019-12-13 | 46 | RTE DE LA PAILLETTE | 5 | 140 | 1360 | 240070€ | 1715€ |
2023-04-28 | 187 | RTE DE LA PAILLETTE | 3 | 100 | 260 | 190000€ | 1900€ |
2020-02-17 | 159 | IMP LA RELANDIERE | 2 | 96 | 0 | 110000€ | 1146€ |
2020-10-06 | 98 | CHE DES COTES FOMOND | 5 | 106 | 500 | 220000€ | 2075€ |
2019-09-09 | 118 | CHE DE SERRE | 3 | 78 | 1666 | 246500€ | 3160€ |
2020-08-28 | 560 | CHE DE LA BATIE | 2 | 85 | 781 | 120000€ | 1412€ |
2019-06-20 | 101 | RTE CROIX SAINT MARC | 7 | 152 | 722 | 180000€ | 1184€ |
2019-12-05 | 1728 | RTE DE LA ROUE | 4 | 121 | 842 | 265000€ | 2190€ |
2021-03-04 | 76 | CHE DE BELLEMONTEE | 6 | 139 | 1057 | 280000€ | 2014€ |
2020-05-27 | 76 | CHE DE BELLEMONTEE | 6 | 139 | 1057 | 340000€ | 2446€ |
2021-02-20 | 154 | CHE DES CROISETTES | 3 | 86 | 753 | 207000€ | 2407€ |
2022-07-26 | 111 | RTE DU CHEMIN PROND | 6 | 125 | 500 | 290900€ | 2327€ |
2023-01-19 | 17 | RUE DE CHAMPCARTE | 5 | 133 | 508 | 205000€ | 1541€ |
2023-01-16 | 75 | CHE DE LA BADOUILLERE | 2 | 85 | 905 | 155000€ | 1824€ |
2021-12-03 | 19 | CHE DE LAFFAY | 3 | 67 | 581 | 211538€ | 3157€ |
2019-09-13 | 165 | RTE DES SAGNES | 4 | 140 | 800 | 297050€ | 2122€ |
2022-12-16 | 5 | RUE DU LORRAIN | 4 | 75 | 1000 | 256000€ | 3413€ |
2019-07-09 | 15 | CHE DES SAGNES | 4 | 115 | 305 | 180000€ | 1565€ |